خلصت دراسة لمعهد (آي دبليو) الألماني لأبحاث الاقتصاد، إلى أن أزمة كورونا ستخفض أسعار المساكن في ألمانيا بنسبة تصل إلى 12% في العام الحالي.
وكتب ميشائيل فويجتليندر، معد الدراسة:” بناء على حالات الإفلاس المحتملة وزيادة البطالة، من المنتظر تراجع التوقعات المستقبلية لأسعار الإيجارات بسبب تراجع دخول الأفراد بوجه عام”.
ورأى فويجتليندر أن هذا التطور يمكن أن ينشأ عنه اتجاه يؤثر سلبا على أسعار المساكن، وأضاف أن تنامي حالة عدم اليقين تؤثر أيضا على أسعار شراء المساكن.
وقال خبير العقارات في معهد (آي دبليو) إنه كلما ازداد انكماش الاقتصاد، كان التراجع في الأسعار أقوى، لكنه أشار في الوقت نفسه إلى أن الانخفاض القوي في أسعار الفائدة أوقف بدوره انهيار الأسعار لأنه في هذه الحالة ستكون العقارات أكثر جاذبية للاستثمار فيها من صور أخرى للاستثمار.
وتوقع الخبير الاقتصادي استمرار انخفاض أسعار الفائدة على المدى البعيد لأن من المتوقع زيادة إقبال الأفراد على الادخار خوفا من الأزمة كما أن السياسة النقدية المخففة للبنك المركزي الأوروبي ستواصل تخفيض مستوى أسعار الفائدة.